增加住宅用地供應、提高二套房貸首付……記者昨日獲悉，為有效防止房地產(chǎn)市場價格過快上漲，促進南昌房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，南昌日前印發(fā)《關于進一步做好房地產(chǎn)市場調控工作的意見》(簡稱《意見》)，調整非本市戶籍居民家庭購房的條件，即提供繳納個人所得稅或社會保險繳納證明的年限，由連續(xù)1年調整為2年。
明年住宅用地計劃供應量增加20%
根據(jù)《意見》，南昌將增加住宅用地供應?！霸谕瓿?013年全年住宅用地供應計劃的基礎上，繼續(xù)加大住宅用地供應，力爭今年住宅用地供應量超過年度供應計劃的10%?！薄兑庖姟诽岢觯?014年3月31日前制訂和公布2014年全市住宅用地供應計劃，2014年全市住宅用地計劃供應量為2013年計劃供應量的120%，力爭130%，穩(wěn)定市場預期。
另外，加快普通商品住宅建設，形成有效供給。根據(jù)《南昌市人民政府辦公廳關于印發(fā)南昌市批而未用土地清理處置工作實施方案的通知》(洪府廳發(fā)〔2013〕43號)文件精神，加大對已供住宅用地清理力度。摸清底數(shù)，加強分類督導，加快開發(fā)項目報建審批速度，促開工、促建設，盡快形成有效供給。
嚴禁未成年人購買住房
《意見》還強調，要抑制不合理住房消費。中國人民銀行南昌中心支行應在國家統(tǒng)一信貸政策基礎上，根據(jù)本市房價控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付比例；在繼續(xù)執(zhí)行原有住房限購政策基礎上，調整非本市戶籍居民家庭購房的條件，即提供繳納個人所得稅或社會保險繳納證明的年限，由連續(xù)1年調整為2年。嚴禁未成年人購買住房。
同時，引導開發(fā)企業(yè)理性定價。根據(jù)本市房價控制目標，加強和完善商品房預售管理，繼續(xù)對新建商品住房預售價格實行價格指導，對房價漲幅較快和不接受政府價格指導的項目，暫不核發(fā)預售許可證并暫停其網(wǎng)上簽約。
嚴查捂盤惜售、哄抬房價等行為
據(jù)了解，南昌將繼續(xù)大力推進保障性安居工程建設。對符合條件的低保家庭申請廉租住房實行“應保盡?！?；繼續(xù)大力推進公共租賃住房建設，建立完善公平分配機制；進一步加快推進我市城市棚戶區(qū)改造，用三年的時間，每年完成不少于300萬平方米改造任務，同時加快安置房建設進度，每年舊改拆遷安置房建設任務不少于拆遷戶數(shù)的50%；繼續(xù)推進實施我市“雙限房”試點建設工作。
值得注意的是，南昌還將加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，進一步嚴格執(zhí)行住房限購和差別化住房信貸、稅收等政策措施，堅決抑制投資投機性購房需求。繼續(xù)開展房地產(chǎn)市場專項整治工作，嚴厲查處發(fā)布虛假信息、捂盤惜售、哄抬房價以及違反住房限購措施等違法違規(guī)行為
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